Taux de distribution - SCPI

Taux de distribution : Le taux de distribution d’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est le pourcentage de revenus générés par les investissements immobiliers de la SCPI qui est distribué aux investisseurs sous forme de dividendes. Il représente la part redistribuée aux porteurs de parts de la SCPI des loyers perçus, auxquels sont soustraits des charges et des provisions.
Le taux de distribution est un élément important pour les investisseurs de SCPI, car il détermine le rendement potentiel de leur investissement. Il varie d’une SCPI à l’autre. Les SCPI de rendement visent à distribuer régulièrement des revenus à leurs investisseurs, tandis que les SCPI de plus-value cherchent plutôt à réinvestir les revenus dans l’acquisition de nouveaux biens immobiliers.
Il convient de noter que le taux de distribution annoncé n’est pas garanti et peut varier d’une année à l’autre en fonction des performances des actifs détenus par la SCPI, et de la fluctuation du marché immobilier. Il est donc important pour les investisseurs de prendre en compte le taux de distribution historique et la solidité de la SCPI avant de prendre leur décision d’investissement.

Le taux de distribution varie d’une SCPI à l’autre, et peut fluctuer d’une année à l’autre, en fonction des performances de la SCPI et du marché immobilier. Il est généralement exprimé en pourcentage et peut être calculé de différentes manières, notamment en se basant sur le prix de souscription ou le prix de retrait des parts.
Il est important de noter que le taux de distribution ne représente pas le rendement total d’une SCPI, car il ne tient pas compte de la valorisation des parts. Pour évaluer la performance globale d’une SCPI, il est recommandé de prendre en compte à la fois le taux de distribution et l’évolution de la valeur des parts.